У яких випадках може бути зруйнована самочинно зведену будівлю?

У разі виявлення факту самочинного будівництва об’єкта, перебудова якого з метою усунення істотного відхилення від проекту або усунення порушення законних прав та інтересів інших осіб, істотного порушення будівельних норм є неможливою, посадова особа відповідної інспекції державного архітектурно-будівельного контролю видає особі, яка здійснила (здійснює) таке будівництво, припис про усунення порушень вимог законодавства у сфері містобудівної діяльності, державних будівельних норм, стандартів і правил з визначенням термінів (строку) для його добровільного виконання. Якщо зазначена особа в установлений строк добровільно не виконала встановлені в приписі вимоги, інспекція державного архітектурно-будівельного контролю подає позов до суду про знесення самочинно збудованого об’єкта та компенсацію пов’язаних витрат із цим. За рішенням суду самочинно збудований об’єкт підлягає знесенню з компенсацією витрат, пов’язаних з його знесенням, за рахунок особи, яка здійснила (здійснює) самочинне будівництво.

У вашому випадку, коли ви самочинно вирішили побудувати об’єкт нерухомості, чи добудувати до цього об’єкту якусь пристройку чи продовження, при виявленні цього факту інспекцією державного архітектурно-будівного контролю, виконати всі приписи щодо самочинного будівництва та ліквідації наслідків такого будівництва. В такому випадку на вас не будуть покладені додаткові стягнення щодо виправлення наслідків самочинного будівництва. Якщо за позовом інспекцією державного архітектурно-будівного контролю судом буде винесено рішення щодо знесення такого об’єкту, ви понесете всі судові витрати та витрати на виконання такого рішення. Тому, в вашому випадку краще виконати припис інспекції державного архітектурно-будівного контролю самостійно.

Замовник робіт щодо знесення зазначеного об’єкта є інспекція державного архітектурно-будівельного контролю, за позовом якою прийнято відповідне рішення суду.